Pangrati Elite Residence – Çifte Golden Visa Uyumlu Lüks Yaşam

Proje Açıklaması

Pangrati Elite Residence, Atina’nın kültürel ve sosyal ritmini belirleyen en prestijli merkezlerinden Pangrati’de konumlanmış, seçkin bir gayrimenkul yatırımıdır. 1. katta yer alan ve 60 m² net kullanım alanına sahip olan bu özel daire, mimari dokusu ve ultralüks iç dekorasyonuyla kusursuz bir konfor sunmaktadır. Proje, aynı mülk üzerinden 2 ayrı ailenin Yunanistan Golden Visa programından yararlanabilmesine olanak tanıyan özel hukuki ve finansal altyapıya sahiptir. Yüksek kira potansiyeli, sıfır masraflı hazır teslimatı ve Avrupa oturum izni avantajıyla hem oturum hem de döviz bazlı düzenli gelir hedefleyen uluslararası yatırımcılar için kaçırılmayacak bir fırsattır.

Bölgesi Hakkında Bilgi ve Avantajları

Pangrati, Atina şehir merkezinin yanı başında; sanat galerileri, seçkin kafe-bistroları, müzeleri ve kozmopolit yaşam tarzıyla kentin en çok talep gören semtlerinden biridir. Kolonaki ve Syntagma gibi merkezi noktalara yürüme mesafesinde olması, bölgeyi üst düzey yöneticiler, akademisyenler, dijital göçebeler ve turistler için 12 ay boyunca cazip kılmaktadır. Pangrati’deki konut arzının sınırlı, kiralama talebinin ise daima zirvede olması; mülk değer artışını ve yüksek doluluk oranlı kira getirisini güvence altına almaktadır.

Eşsiz Erişilebilirlik

• Evangelismos Metro İstasyonu: Yürüyerek 10 dakika (Mavi Hat - Havalimanı doğrudan bağlantısı)

• Panathenaic Stadyumu (Kallimarmaro): Yürüyerek 6 dakika

• Goulandris Çağdaş Sanat Müzesi: Yürüyerek 4 dakika

• Syntagma Meydanı ve Parlamento: Araçla 5 dakika / Toplu taşıma ile 8 dakika

• Atina Ulusal Bahçesi (National Garden): Yürüyerek 8 dakika

• Atina Uluslararası Havalimanı (ATH): Araçla 28 dakika / Metroyla doğrudan erişim

• Pire Limanı: Araçla 22 dakika

Geleceğinize Yatırım Yapın

• İki ailenin tek bir gayrimenkul yatırımı ile Avrupa oturum izni (Golden Visa) alma imkânı

• Bölgenin dinamik yapısı sayesinde kesintisiz, yüksek döviz cinsinden kira getirisi

• İçerisinde yer alan ultralüks mobilya ve beyaz eşyalar sayesinde anında kiralanabilir hazır altyapı

• Atina merkezindeki yüksek talep ve düşük arz dinamikleriyle güçlü sermaye değer artışı

• AB ülkelerinde serbest dolaşım ve tüm aile bireylerine eğitim/sağlık hakları erişimi

Proje Detayları

• Toplam 60 m² net kullanım alanı

• Birinci kat konumu ile kolay ve güvenli erişim

• A’dan Z’ye birinci sınıf malzemelerle ultralüks tasarlanmış iç mimari

• Tamamen mobilyalı, son teknoloji ankastreler ve lüks ev tekstili ile anahtar teslim

• Yüksek enerji verimliliği sınıfı, bağımsız ısıtma ve iklimlendirme sistemleri

• Akıllı ev altyapısı, LED aydınlatma otomasyonu ve yüksek güvenlikli çelik kapı

• Hem uzun dönem kurumsal kiralamaya hem de yüksek getirili kısa dönemli kiralamaya uygun yasal statü

Teslim Tarihi

Hemen Teslim (Taşınmaya ve Kiralamaya Hazır)

Ödeme Şekli

Banka transferi ile peşin ödeme veya Golden Visa sürecine uygun resmi sözleşmeli ödeme planı.

Neden Bu Proje?

• Atina’nın merkezinde, değerini hiçbir zaman kaybetmeyen prestijli Pangrati lokasyonu

• Tek mülk ile 2 farklı aileye yasal Golden Visa ve Avrupa oturum izni imkânı sağlaması

• Ekstra hiçbir masraf gerektirmeyen anahtar teslim ultralüks iç donanım

• Satın alındığı andan itibaren döviz getirisi üretmeye hazır, kanıtlanmış kiralama potansiyeli

• Uluslararası yatırımcılar için hukuki, vergilendirme ve tapu süreçlerinin sorunsuz yürütülebilirliği