Merhaba, ben Erol E. MALKI – Global Gayrimenkul Uzmanı. Sizler için en geniş Golden Visa uyumlu Yunanistan projeleri portföyünü oluşturdum ve Avrupa’da en hızlı, en avantajlı oturum izni alma yollarını anlatıyorum.
Özellikle Yunanistan’daki Golden Visa uyumlu projeler, Atina, Selanik, Kavala ve Tasos gibi bölgelerde yatırım fırsatları ve kira garantili sistemler üzerine yoğunlaşıyorum. Güvenilir ve kazançlı bir yatırım yapmak, aynı zamanda Avrupa’da oturum hakkı elde etmek isteyenler için en doğru projeleri titizlikle seçiyorum. Yüksek yatırım potansiyeline sahip gayrimenkulleri belirleyerek yatırımınızdan maksimum verim almanızı sağlıyorum. Şeffaf, güvenilir ve profesyonel danışmanlık desteğiyle sürecin her aşamasında yanınızdayım.
Aşağıda özenle seçtiğim ve uzman yorumlarımla değerlendirdiğim projeleri bulabilirsiniz. Daha fazla detay almak isterseniz benimle iletişime geçebilirsiniz.
> 15+ yıl uluslararası yatırım tecrübesi
> Golden Visa, oturum ve vatandaşlık danışmanlığı
> Hukuki güvence ve proje incelemesi
> Sadece yurt dışı yatırımlara odaklanan uzmanlık
Proje Detayı: Atina’nın yükselen Rentis bölgesinde, metroya ve merkeze çok yakın lokasyonda lüks konut projesi. 47 adet geniş, jakuzili daire ve sosyal donatılarıyla dikkat çekiyor.
Teslim Tarihi: Ağustos 2025
Ödeme Planı: %20 peşinat, kalan teslimata kadar eşit taksitlerle
Yorumum: Yüksek kira potansiyeli, Golden Visa uyumu ve bölgedeki talep artışı ile bu proje uzun vadeli güvenli kazanç sunuyor. 3 yıl boyunca kira kontratı garantili.
Proje Linki: Luxury Urban Living Projesi
Proje Detayı: Atina’nın prestijli sahil bölgelerine komşu, Agios Dimitrios’ta yer alan bu butik proje; 22 adet 1+1 daireden oluşuyor. Ortak havuz, kapalı otopark ve modern yaşam konforlarıyla ideal bir şehir içi yatırım fırsatı sunuyor.
Teslim Tarihi: Haziran 2026
Ödeme Planı: %10 peşinat, %40 üçüncü ayda, kalan esnek ödeme planı ile tamamlanır
Yorumum: Lüks konumu, kısa dönem kiralama potansiyeli ve Euro bazında sabit gelir avantajıyla Golden Visa uyumlu projeler arasında öne çıkıyor.
Proje Linki: Agios Dimitrios Projesi
Proje Detayı: Denize sadece 30 metre mesafede, Alimos Marina ve Ellinikon projesine komşu. 33 adet 1+1 daireden oluşan bu proje, sauna, hamam, fitness gibi tüm konforları sunuyor.
Teslim Tarihi: Mart 2026
Ödeme Planı: %10 peşinat, %30 Temmuz’da, kalan esnek taksitlerle
Yorumum: Stratejik konum, yüksek kira getirisi ve bölgesel değer artışıyla öne çıkıyor. Golden Visa’ya uygun fiyatlı lüks yaşam fırsatı.
Proje Linki: Alimos Rezidans
Proje Detayı: Şehir merkezi ve Atine Rivierasının tam ortasında, hayata geçirilen havuzlu lüks rezidans yatırım projesi. Ana cadde üzerinde üzerinde ve değerinde olan bir projedir.
Teslim Tarihi: A Blok Kasım 2025 & B Blok Haziran 2026
Ödeme Planı: Teslimata kadar esnek ödeme planı
Yorumum: 28 daireden oluşan ve bu stratejik konumdaki dairelerin kira değeri ve kiralanma hızı alternatiflere göre çok hızlı olacaktır.
Proje Linki: Artemis2 Rezidans
Proje Detayı: Kavala’nın Perigiali sahil bölgesinde, 4 katlı ve 33 daireden oluşan modern bir konut kompleksi. Denize 220 metre mesafede, %5 garantili kira getirisi, sosyal alanlar ve 360° deniz manzaralı yeşil çatı ile benzersiz bir yaşam deneyimi sunuyor.
Teslim Tarihi: 30 Haziran 2026
Ödeme Planı: “Pay As We Build” – inşaat aşamalarına göre esnek ödeme modeli
Yorumum: %5 garantili kira getirisi, sahile yakınlık ve bölgedeki turizm potansiyeliyle yatırımcılara yüksek getirili, güvenli bir seçenek sunuyor.
Proje Linki: Kavala Dolphin 2
Golden Visa ile oturum izni arasındaki fark nedir?
Golden Visa sınırsızdır. Kanun değişse bile mevcut yatırımcıyı etkilemez ve konut elde tutulduğu sürece bu hak ömür boyu devam eder.
Yunanistan'da Golden Visa almak için minimum yatırım tutarı nedir?
2024 itibarıyla minimum 250.000 Euro’dur. Bazı bölgelerde bu rakam 500.000 Euro’ya yükseltilmiştir.
Golden Visa ile hangi ülkelerde dolaşım serbestliği sağlanır?
Golden Visa, Schengen bölgesindeki tüm ülkelere vizesiz giriş ve serbest dolaşım hakkı sağlar.
Golden Visa sahibi aile üyelerini de kapsar mı?
Evet, eş ve 21 yaş altındaki çocuklar da bu haklardan yararlanabilir.
Golden Visa süreci ne kadar sürer?
Genellikle başvuru yapıldıktan sonra 2 ila 4 ay içinde oturum izni verilir.
Yatırımımı sattığımda Golden Visa geçersiz olur mu?
Evet. Gayrimenkul satıldığında oturum izni de sona erer. Ancak yatırımınızı koruduğunuz sürece süresiz olarak geçerlidir.
