Detaylar

Halkidiki'de Otel Konseptli, Yüksek Getirili ve Golden Visa Uyumlu Lüks Villalar

Proje Açıklaması

The Villas Resort Gerakini Beach; Yunanistan’ın gözde turizm merkezi Chalkidiki (Halkidiki) bölgesinin Paralia Gerakini sahilinde, aşamalı olarak hayata geçirilen entegre villa ve lüks tatil köyü projesidir. Toplam 123 bağımsız villa ve 230 anahtar kapasitesine sahip olan proje, modern mimari çizgileri doğanın zarafetiyle buluşturmaktadır. 1. etabında inşaatı tamamlanan ve yatırımcılarına oturum kartlarını kazandıran proje; Avrupa ve dünyanın önde gelen otel işletme zincirlerinden HotelBrain güvencesi, Symmetric Holding stratejik danışmanlığı ve uluslararası zincir otel standartlarıyla yönetilmektedir. "Bir Villa, İki Daire, İki Katı Kazanç" mimari konseptiyle kurgulanan üniteler, hem rüya gibi bir tatil yaşamı hem de döviz bazında düzenli ve yüksek gelir potansiyeli vadeder.

Bölgesi Hakkında Bilgi ve Avantajları

Halkidiki, 93 Mavi Bayraklı plajı, turkuaz denizi ve çam ormanlarıyla kaplı eşsiz doğasıyla Yunanistan’ın en nitelikli turizm rotalarından biridir. Yıllık 4,5 milyon turisti ağırlayan bölgede yalnızca yaklaşık 20 adet 5 yıldızlı otelin bulunması, nitelikli konaklama arzında çok ciddi bir açık yaratmaktadır. Bölge; Almanya, İngiltere, Fransa ve Balkan ülkelerinden gelen yüksek harcama potansiyeline sahip nitelikli turist profiliyle öne çıkar. Halkidiki sahil şeridinde sınırlı arsa arzı bulunması, bölgedeki gayrimenkullerin sermaye değerini sürekli yukarı taşımaktadır. 2024 yılında gerçekleşen 1.800’ün üzerindeki gayrimenkul satışında yabancı alıcı payının %60 seviyesine ulaşması, Halkidiki'nin global yatırımcılar için en güvenli limanlardan biri olduğunu kanıtlamaktadır.

Eşsiz Erişilebilirlik

• Ikos Olivia Hotel: Araçla 2 dakika

• Elinotel Sermilia Hotel: Araçla 5 dakika

• Blue Lagoon Princess: Araçla 5 dakika

• Bianco Olympico Resort: Araçla 7 dakika

• The Danai Hotel: Araçla 14 dakika

• Nea Moudania & Nikiti Merkezleri: Araçla 20 dakika

• Selanik Makedonya Uluslararası Havalimanı: Araçla 45-55 dakika

Geleceğinize Yatırım Yapın

• Yıllık döviz bazında %10,28 net tahmini kira getirisi potansiyeli

• "Bir Villa, İki Daire" kurgusuyla bağımsız kiralanabilir çift gelir kapısı

• HotelBrain profesyonel işletmesi altında havuz sistemiyle her villaya eşit ve adil getiri dağılımı

• Yunanistan hükümeti onaylı mevzuata tam uyumlu ve kart teslim garantili Golden Visa imkânı

• İkinci el dairelerin 400.000 € bandında seyrettiği bölgede 350.000 € lansman avantajıyla anında sermaye kazancı

• Sezonda 10 gün, sezon dışında 20 gün olmak üzere mülk sahiplerine özel ücretsiz konaklama ayrıcalığı

Proje Detayları

• 120 m² toplam kapalı yaşam alanı ve 110 m²'ye varan geniş özel bahçe/teras alanları

• Net 58 m² kullanım alanlı, bağımsız girişli, havuza erişimli lüks süit daireler

• Dayanıklı, çevreci, yüksek yalıtımlı ve uzun ömürlü çelik konstrüksiyon yapı teknolojisi

• 810 m² genişliğinde kapsamlı sosyal tesis alanı

• Açık yüzme havuzları, çocuk havuzları ve dinlenme terasları

• Projeye ve sakinlerine özel sahil işletmesi: Olive Beach Club

• Tam donanımlı fitness salonu, modern SPA merkezi ve sauna

• Tesis içi restoranlar, kafe alanları, market ve çocuk oyun alanları

• Mülk sahiplerine %51 oy çokluğu ile otel işletmesini denetleme ve değiştirme hakkı veren şeffaf yönetim modeli

Teslim Tarihi

Üçüncü etap için inşaat başlangıcı Ekim 2025 olup, inşaat tamamlanması ve turizm işletme hazırlıklarına geçiş Temmuz 2026 olarak planlanmıştır. 4. Etap teslim tarihi ise Aralık 2026'dır.

Ödeme Şekli

Yatırımcı bütçesine göre kişiselleştirilebilen esnek ödeme planları; peşinat sonrasında kaba inşaat ve etap tamamlama süreçlerine yayılan faizsiz taksitlendirme seçenekleriyle sunulmaktadır. (Nihai satış sözleşmesiyle birlikte Golden Visa başvuru süreci hemen başlatılmaktadır.)

Neden Bu Proje?

• Ikos Olivia gibi gecelik 1.500 € bandındaki lüks otellerin yanı başında, 350-400 € hedef oda fiyatıyla kesintisiz yüksek doluluk garantisi

• ITEP verilerine göre Nisan-Ekim arası 7 aylık uzun aktif turizm sezonu ve ortalama %71 üzeri doluluk istatistiği

• HotelBrain, Symmetric Holding ve global zincir otel markası (Radisson/Marriott/Hilton) ortaklığıyla kurumsal yönetim güvencesi

• Birinci etabında inşaatı eksiksiz bitmiş, yatırımcıları Golden Visa kartlarını teslim almış, risksiz ve kanıtlanmış proje geçmişi

• Atina ve Selanik'teki değerinin üzerindeki eski şehir dairelerine kıyasla gerçek piyasa değeriyle yüksek prim potansiyeli